Đánh giá chất lượng căn hộ Viva Riverside Võ Văn Kiệt

Tổng quan dự án

viva riverside

Vị trí 1472 đường Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6 và 445-449 đường Gia Phú, phường 3 quận 6
Chủ đầu tư Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Việt Gia Phú
Phát triển dự án Vietcomreal
Ngân hàng cho vay Vietcombank
Đơn vị quản lý Công ty Cổ phần Dịch vụ Quản lý Bất động sản Nhà Tôi – Myhouse
Quy mô 26 tầng, 567 căn hộ từ 1PN – 3PN
Diện tích đất quy hoạch 7.466 m2
Mật độ xây dựng 57%
Tiện ích Công viên tầng 21, hồ bơi, siêu thị, yoga…
Tầng trệt shophouse
Tầng 2 Để xe máy
Tầng 3 Tiện ích phòng cộng động, hồ bơi, gym,….
Giá bán Từ 40 – 45tr/m2
Pháp lý
Chưa ra sổ hồng

Vị trí

căn hộ viva riverside 05

Nằm ở địa chỉ 1472 Võ Văn Kiệt Phường 3 Quận 6, chung cư Viva Riverside sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, bởi những đặc điểm sau:

  • Kết nối với quận 1 thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ có 7 phút di chuyển
  • Kết nối với quận 2 thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt và hầm Thủ Thiêm chỉ có 15 phút di chuyển
  • Sát bên quận 5, đi lại thuận tiện các quận 11, Tân Phú, Bình Tân thông qua đường Hồng Bàng
  • Đi các tỉnh miền Tây một cách dễ dàng cũng thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt
  • Vị trí đắc địa nhất giữa một phường 3 rộng lớn

Tiện ích nội khu

Vườn treo tầng 21, nơi đây là nơi vui chơi giải trí nhẹ cho các bé vào những buổi sáng chiều. Cũng là nơi để có thể ngắm nhìn pháo bông ở nhiều điểm bắn của thành phố.

tienich_vivariversideHồ bơi nội khu viva riverside tienich_vivariversideVườn treo tầng 21

Hồ bơi nổi ở tầng 3 với diện tích mặt gần 250m2 gồm hồ trẻ em và người lớn.

Phòng tập gym tầng 3 nơi đây có hệ thống máy chạy, tập tạ và xe đạp bộ.

Spa với hệ thống làm đẹp chăm sắm sức khỏe L’amie Spa luôn mang lại sự tiện lợi tận nơi cho quý cư dân nơi đây.

tienich_viva riversidePhòng Gym đa năng tienich_vivariversidePhòng Gym tại tầng 3
tienich_vivariversideHệ thống làm đẹp Spa tienich_vivariversideKhu tạo kiểu tóc hiện đại

Hệ thống trường mầm non nhà giữ trẻ đang tiến hành xây dựng khẩn trương nhằm đưa vào sử dụng để đáp ứng nhu cầu của cư dân, đáp ứng tiêu chí tiện lợi nhất có thể.

Coffee, ăn uống, yoga, vinmart ở hai tầng 1 và 3 luôn đáp ứng đủ các loại hình giải trí cho mọi người dân.

tienich_vivariversideHệ thống siêu thị VinMart tienich_vivariversideKhu coffee ngay dưới lối vào
tienich_VivariversideMột cửa hàng thời trang ngay tại Viva Riverside tienich_VivariversideKhu ăn uống đã được giới thiệu trên vtv3

Tuyến đường nội khu kết nối Võ Văn Kiệt và Gia Phú đang triển khai thi công, khi hình thành góp phần tạo sự thuận lợi mua bán cho shophouse tầng trệt.

mat bang tong the du an can ho viva riversideĐường 61 trong mặt bằng tổng thể dự án duong 61 du an viva riversideĐường 61 đang thi công gấp rút

Tiện ích ngoại khu

Trung tâm thương mại Centre Mall ngay bên cạnh ở địa chỉ 1466 Võ Văn Kiệt với diện tích xây dựng 29.161,3 m2.

tien do thi cong sieu thi satraTừ tòa nhà Viva Riverside nhìn qua nơi thi công Satra mall

siêu thị satra võ văn kiệtTrung tâm thương mại centre mall Satra trường thpt phạm phú thứTrường THPT bên cạnh dự án

Bệnh viện đại học Y Dược cách 2.9km thông qua tuyến đường Hồng Bàng.

Trường TPHT Phạm Phú Thứ ngay bên cạnh.

bệnh viện đại học y dượcBệnh viện đại học y dược tienich_VivariversideCông an, UBND quận 6 cách 500m

Ngoài ra trong phạm vi bán kính khoảng 1km thì dễ dàng đi đến các địa điểm như UBND quận 6, Công an quận 6, trường tiểu học Kim Đồng, THCS Phạm Đình Hổ, chùa Pháp Hải, chợ Bình Tiên, chợ Bình Tây…

Chất lượng xây dựng

Được thi công bởi nhà thầu uy tín, Hòa Bình construction luôn mang đến chất lượng thi công hoàn hảo nhất. Các dự án được tập đoàn này thi công luôn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, mỹ thuật. Chất lượng công trình thì được kiểm chứng theo thời gian, đảm bảo môi trường sống an toàn, vững chắc.

Công tác an ninh an toàn tòa nhà

Tòa nhà được bảo vệ 3 lớp từ cổng, lối vào, phòng camera và đội tuần tra xuyên suốt đến thẻ từ khi vào tháng máy và thẻ từ hoặc cửa có xài password.

tienich_vivariversideDiễn tập phòng cháy chữa cháy tại dự án tienich_vivariversidePhối hợp trong phòng cháy chữa cháy

Công tác phòng cháy chữa cháy được diễn tập thường xuyên đảm bảo đúng quy định về phòng cháy của thành phố.

Công tác vệ sinh môi trường tòa nhà

tienich_vivariversideKhử xịt côn trùng bên trong hành lang tòa nhà tienich_vivariversideKhử xịt côn trùng bên trong cầu thang tòa nhà

Công tác bảo vệ môi trường, khử trùng diệt các loại côn trùng luôn được tòa nhà và ban quản lý tiến hành định kỳ thường xuyên dưới sự giám xác của các đơn vị. Bên cạnh đó rác thải được gom vào thùng thu dọn hằng ngày không sử dụng kiểu thả rác xuống hầm truyền thống. Vệ sinh môi trường tại tòa nhà Viva Riverside luôn được đặt lên hàng đầu.

tienich_vivariversideCông tác vệ sinh tienich_vivariversideVệ sinh môi trường bên trong tòa nhà

Phí quản lý

Đi kèm với chất lượng dịch vụ, tiện ích, vị trí…phí quản lý ở Viva hiện nay ở mức 13 nghìn đồng chưa thuế tính trên diện tích thông thủy, so ra mức phí này cũng tương đối cao so với khu vực. Tuy nhiên, đi kèm với mức phí đó thì chất lượng dịch vụ hiện nay cũng tương đối tốt nên cư dân ở đây đa phần hài lòng với chất lượng dịch vụ so với mức phí quản lý trên.

Giá bán và cho thuê

Hiện nay giá bán dự án sau khi đã bàn giao rơi vào khoảng 40 triệu/m2 – 45 triệu/m2. Mức giá bán này so với các dự án đã hình thành trong khu vực thì khá mềm. Bởi theo khảo sát giá căn hộ xung quanh dao động từ 50 triệu/m2 – 55 triệu/m2. Giá cho thuê dao động từ  10 triệu/ phòng 1PN đến 18 triệu/phòng 3PN, sức hút mua bán và cho thuê ở đây khá là sôi động do hàng của giới đầu tư vẫn còn nhiều.

thue ban can ho viva riversideRổ hàng căn hộ thuê bán dự án Viva Riverside

Xem thêm căn hộ ký gởi tại dự án Viva Riverside giá tốt

Thời gian ra sổ

Cũng như nhiều dự án khác, thời gian ra sổ của căn hộ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giấy tờ pháp lý, thuế sử dụng, nghiệm thu hoàn công công trình,… Theo phòng pháp lý của chủ đầu tư dự án có thể ngưng chuyển nhượng vào cuối năm 2020 để tiến hành các thủ tục ra sổ.

Lời kết

Dựa trên các yếu tố phân tích bên trên có thể nhận xét Viva Riverside hiện nay đang có những điểm cộng rất lớn, giá trị tăng theo thời gian do sự phát triển các khu vực kế cận như siêu thị, đường xá,… Việc đầu tư ở Viva giai đoạn này có thể sinh lời ít do dự án đã trải qua mua đi bán lại. Tuy nhiên, việc mua để ở thừa hưởng đón nhận các tiện ích và tiện nghi ở bên trong tòa nhà cũng như tiện ích các khu vực xung quanh là hợp lý. Qua đó có thể khẳng định Viva Riverside là nơi đáng sống nhất hiện nay trong khu vực.

Thời điểm cuối năm là lúc tiến hành ra giao sổ cùng với thời gian này siêu thị Satra cũng đã cơ bản hoàn thành, một mức giá mới cho chung cư sẽ được thiết lập. Cùng canhovietreal lựa chọn những căn giá tốt nhất ngay bây giờ.

Xem Thêm: Tiến độ thi công trung tâm thương mại Central mall 1466 Võ Văn Kiệt

TIN TỨC LIÊN QUAN

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Tổng Thể Dự Án Hado Centrosa Garden

HaDo Centrosa Garden

Nằm tại vị trí trung tâm giao lưu cả về kinh tế lẫn văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành lân cận, thuộc khu vực phía Nam, Hado Centrosa Garden đang sở hữu những lợi thế “vàng” cùng sức hút mạnh mẽ để trở thành tâm điểm chú ý của tất cả các nhà đầu tư

Vị trí dự án Kingdom 101

Kingdom 101

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 334 Tô Hiến Thành quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, dự án Kingdom 101 được cho là đang chiếm giữ vị trí vàng của thành phố.

sunshine-diamond-river-quan-7

SunShine Dimond River

Căn hộ chung cư ở dự án Sunshine Diamond Đào Trí sở hữu 1 vị trí vàng đắc địa ngay nơi giao thoa giữa sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, liền kề cầu Phú Mỹ, 3 mặt sát sông mang đến phong thủy thịnh vượng cho ngôi nhà của chủ nhân.