Tất tần tật các thông tin liên quan đến chính sách vay tiền ngân hàng khi mua nhà

Các hình thức vay tiền ngân hàng mua nhà

Vay tiền ngân hàng mua nhà được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, vẫn có nhà trong khi chưa đủ tiềnVay tiền ngân hàng mua nhà được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, vẫn có nhà trong khi chưa đủ tiền

Hiện nay, đa số các ngân hàng đều triển khai 2 hình thức vay mua nhà gồm: Vay thế chấp và vay tín chấp.

Sự khác nhau cơ bản giữa 2 loại hình này đó là việc vay thế chấp cần có tài sản thế chấp hoặc sử dụng căn nhà định mua để làm tài sản thế chấp. Ngược lại, vay tín chấp là hình thức vay tiền mua nhà thông minh không cần thế chấp tài sản.

Điều kiện vay tiền ngân hàng mua nhà

Điều kiện vay mua nhà từ mỗi ngân hàng là khác nhau. Tuy nhiên, vẫn có các điều kiện chung, thuộc khoản bắt buộc tuân thủ theo quy định của nhà nước. Cụ thể như sau:

  • Người có nhu cầu vay tiền ngân hàng để mua nhà cần có Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bên cạnh đó, nhà ở được cầm cố cần không có tranh chấp và không sử dụng để thế chấp ở khoản vay khác.
  • Người đứng tên đăng kí vay mua nhà phải là người có hộ khẩu Việt Nam hoặc là Việt Kiều, trên 18 tuổi và không quá 60 tuổi, đủ điều kiện và sức khỏe lao động, có nguồn lao động ổn định, chưa từng có nợ xấu hoặc có lịch sử tín dụng tốt, không phải chịu sự quản thúc từ phía các cơ quan chức năng.
  • Người thực hiện vay tiền mua nhà thông minh cũng cần có sổ hộ khẩu thường trú/ tạm trú/ xác nhận tạm trú.

Tùy theo hình thức vay mua nhà mà người vay tiền cần có tài sản thế chấp hoặc khôngTùy theo hình thức vay mua nhà mà người vay tiền cần có tài sản thế  chấp hoặc không

Các thủ tục cần thiết khi vay mua nhà

Theo quy định hiện hành của pháp luật Nhà nước Việt Nam, hồ sơ làm thủ tục vay tiền ngân hàng cần có các giấy tờ chính sau:

  • Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu/ thẻ căn cước của người đứng tên vay tiền.
  • Sổ hộ khẩu hoặc số KT3 (Sổ tạm trú) photo công chứng.
  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của Ngân hàng.
  • Hợp đồng mua bán nhà hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất định mua.
  • Biên lai ngân hàng chứng minh thu nhập hàng tháng.
  • Hợp đồng lao động.
  • Hồ sơ chứng minh tài sản thế chấp.

Hợp đồng lao động là một trong những giấy tờ cần thiết trong hồ sơ xin vay mua nhàHợp đồng lao động là một trong những giấy tờ cần thiết trong hồ sơ xin vay mua nhà

Sau khi các hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ và cung cấp cho ngân hàng, tùy chọn vào phương thức vay mà ngân hàng sẽ xem xét hồ sơ, định mức giá trị tài sản thế chấp đồng thời tiến hành kiểm tra lịch sử tín dụng, xác thực các thông tin liên quan đến nơi ở, nơi làm việc của khách hàng. Dựa trên kết quả thu được, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định có cho vay tiền ngân hàng mua nhà hay không, và nhanh chóng tiến hành các thủ tục cần thiết nhằm giải ngân một cách nhanh nhất. Sau khi giải ngân, ngân hàng vẫn sẽ thường xuyên kiểm tra tình trạng của khoản vay cũng như khả năng hoàn tiền của người vay.

Sau khi người có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà chuẩn bị đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ xem xét và tiến hành giải ngân với người đủ điều kiệnSau khi người có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà chuẩn bị đủ hồ sơ, ngân hàng sẽ xem xét và tiến hành giải ngân với người đủ điều kiện

Những điều cần lưu ý khi vay tiền ngân hàng

Để việc vay mua nhà được thuận lợi, người vay cần lưu ý một số điều dưới đây:

  • Tìm hiểu về lãi suất tại các ngân hàng, từ đó đưa ra sự so sánh, đảm bảo lựa chọn được ngân hàng mang đến quyền lợi tốt nhất cho bạn.
  • Chọn thời hạn vay tiền ngân hàng mua nhà phù hợp. Thông thường, thời hạn vay được tính từ ngày tiếp theo sau khi ngân hàng giải ngân cho đến thời điểm khách hàng thanh toán đầy đủ cả gốc và lãi. Do đó, thời hạn vay càng ngắn thì lãi suất càng thấp.
  • Tính toán khoản vay phù hợp với khả năng chi trả về sau.
  • Lựa chọn ngân hàng uy tín, có chính sách rõ ràng.

Cùng là việc vay mua nhà nhưng để có được quyền lợi tốt nhất, người vay cần lựa chọn ngân hàng uy tín, có chính sách rõ ràngCùng là việc vay mua nhà nhưng để có được quyền lợi tốt nhất, người vay cần lựa chọn ngân hàng uy tín, có chính sách rõ ràng

Trên đây là một số thông tin liên quan đến việc vay mua nhà mới nhất do Huynh Thanh Real Estate. Để được tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Huynh Thanh. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, sở hữu đội ngũ chuyên viên tận tâm, năng động và sáng tạo, chúng tôi hứa hẹn đưa ra các giải pháp bất động sản phù hợp nhất, giúp bạn có được ngăn nhà đúng theo mơ ước. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline 0933 453 402.

Tất tần tật các thông tin liên quan đến chính sách vay tiền ngân hàng khi mua nhà https://canhovietreal.com/wp-content/uploads/kinh-nghiem-vay-mua-nha-1-400x300.jpg

“An cư, lạc nghiệp” cho đến nay, phương châm sống này vẫn luôn có giá trị, được nhiều người tuân theo. Mặc dù vậy, trong thời buổi kinh tế thị trường, không phải ai cũng có đủ điều kiện để sắm cho gia đình mình một ngôi nhà ưng ý, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ đang sinh sống tại thành thị, có mức thu nhập trung bình.  Hiểu được thực trạng đó, Nhà nước cũng như các ngân hàng đã đưa ra nhiều ưu đãi, tạo điều kiện để người dân vay tiền ngân hàng với mức lãi suất thấp. Trong bài viết dưới đây, Huynh Thanh Real Estate xin gửi tới bạn đọc các thông tin liên quan đến kinh nghiệm vay mua nhà, từ đó đưa ra phương hướng vay tiền mua nhà thông minh nhất.

TIN TỨC LIÊN QUAN

noi that ben trong kingdom 101

Kingdom 101 – Cuộc sống xanh trong lòng thành phố

Ngoài thiết kế ấn tượng từ ngoài vào trong của căn hộ tại Kingdom, thì thiết kế nội thất bên trong cũng là điều thu hút mọi sự chú ý quan tâm của khách hàng. Tất cả các sản phẩm nội thất sử dụng trong căn hộ đều là hàng nhập khấu chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ từ các nhãn hiệu đứng đầu trên thế giớ

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Tổng Thể Dự Án Hado Centrosa Garden

HaDo Centrosa Garden

Nằm tại vị trí trung tâm giao lưu cả về kinh tế lẫn văn hóa của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thành lân cận, thuộc khu vực phía Nam, Hado Centrosa Garden đang sở hữu những lợi thế “vàng” cùng sức hút mạnh mẽ để trở thành tâm điểm chú ý của tất cả các nhà đầu tư

Vị trí dự án Kingdom 101

Kingdom 101

Tọa lạc tại vị trí đắc địa 334 Tô Hiến Thành quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, dự án Kingdom 101 được cho là đang chiếm giữ vị trí vàng của thành phố.

sunshine-diamond-river-quan-7

SunShine Dimond River

Căn hộ chung cư ở dự án Sunshine Diamond Đào Trí sở hữu 1 vị trí vàng đắc địa ngay nơi giao thoa giữa sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, liền kề cầu Phú Mỹ, 3 mặt sát sông mang đến phong thủy thịnh vượng cho ngôi nhà của chủ nhân.